从2008年起至2017年，五爱商贸物流区进入高质量的区域发展时期。尤其是要在：“品尚五爱、诚信五爱、生态五爱、科技五爱、创新五爱、文化五爱”方面进行新的探索。为了实现这一目标，需要建立五爱商贸区的组织结构和管理体系，需要围绕五爱商贸物流区未来的发展，制定五爱商贸物流区的区域建设规划和产业发展战略规划，为五爱商贸物流区的健康和可持续发展奠定良好的基础。

一是全国专业市场的发展趋势和竞争需要；二是沈阳城市建设和规划的要求以及沈阳作为东北商贸物流中心的环境和机遇；三是沈河区委、区政府重视五爱商贸区的规划和建设，不断提高五爱商贸区的功能和专业市场的产业地位，适时提出构建“大五爱”，规划五爱商贸区的战略；四是五爱商贸区遵循“谁投资、谁管理、谁受益”的原则，采取企业化运作方式，不断推出经过精心包装策划的建设项目，推动了五爱商贸区的快速发展；四是五爱商贸物流区的建设和规划目标与沈河区开展的发展现代服务业、发展楼宇经济的战略十分吻合；五是随着五爱市场核心区的形成和软环境建设，使得五爱商贸物流区充满活力和生机；六是五爱已经成为了东北地区最大的商业航母，成为全国知名的品牌专业市场、成为广大商户投资和经营的热土。五爱的品牌以及新闻媒体和有关部门积极配合，为五爱商贸物流区的发展大造声势，成为五爱商贸物流区发展的助推器。